2014년 9월 29일 월요일

풍수원 성당

써니빌 양평과 횡성을 오가다 보면 양평군경계를 넘어 횡성군으로 오자마자 풍수원성당이라는 오래된 멋진 성당이 있습니다. 주소는 횡성군 서원면 유현리 1097 입니다. 1907년에 신도들이 직접지은 성당으로 100년이 넘는 역사를 지닌 멋진 건축물입니다. 우리나라에서는 4번째 지어진 성당이라하네요.(한국인이 지은 첫번째 성당)

제2영동 고속도로가 개통되면 이 국도로는 별로 안다닐거 같아서 사진을 좀 찍어 봤습니다.







2014년 9월 14일 일요일

횡성군 오원리 전재호수길 전원마을 소개

횡성군 우천면 오원리 전재호수길에 있는 전원주택 단지는 원래 개발을 처음 시작하신분이 마을 이름을 정해주지 않아서 "오원호수 마을", "저수지 마을", "별장촌"등 다양한 이름으로 불린다. 지금도 마을입구에는 아무런 이름이 없이 "전원주택단지" 라는 팻말이 붙어 있다. 그동안 들어본 이야기로는 20년전에 이 마을이 처음 개발되었고 처음 개발한 사람이 사업을 실패하면서 개발자가 수차례 바뀌면서 마을이 완성되었다고 한다.

마을에 붙어 있는 오원 저수지



















이 마을에서 가장 잘 지어진 집이라고 대부분의 사람들이 인정하는 집


 







호수 건너편에서 지난 겨울 찍은 마을 사진


2014년 9월 3일 수요일

천명관의 "전원교향곡"



이번에 나온 천명관의 단편소설집에서는 "전원교향곡"이라는 귀농과 관련된 단편소설이 하나 들어 있다. 천명관은 "고래", "고령화가족"등으로 유명한 작가다. 힘든삶을 사는 사람들을 재미있게 그려내는 재주가 있는 작가다. 그런데 "전원교향곡"은 그냥 힘들고 힘들다가 끝난다.

이야기는 간단하다. 귀농을 너무 낭만적으로 생각한 도시인의 말로를 처참하게 잘 그렸다. 귀농자금을 받아서 지은 농사는 망하고, 이에 더해서 집 주변에 돼지 축사가 들어와서 그냥 살기도 어려운 공해지역이 된 이야기다.

젊은 시절 농사를 지어 보지 않은 사람들에게 귀농은 이 소설의 주인공과 같은 참담한 결과로 끝나지 말라는 보장이 없다. 귀농아니라 어떤 것이라도 직업을 바꾼다는 것은 그만큼 어렵고 힘들고 위험이 많다. 더구나 도시인에게 귀농은 직업과 사는환경을 한꺼번에 바꾸는 엄청난 일이다. 낭만이 끼여들면 이것은 곧 죽음이다.

나는 도시인 누구든 귀농을 하겠다면 무조건 말린다. 농사를 재미로 짓고 수익을 바라지 않은다면 모르겠으되 수익을 내야 한다면 천만번 다시 생각해봐야 한다. 농사가 특별히 어려워서가 아니라 직업을 바꾸는데는 엄청난 시간과 노력, 돈이 들기 때문이다.

이 소설에는 집 주변에 돼지축사가 있을때 생길수 있는 일을 잘 표현해 놨는데 소축사나 닭축사도 별로 다르지 않다. 시끄럽고 냄새나고 파리가 들 끓는다. 그러므로 귀농이라 아니라 단순히 귀촌을 할 경우에도 주변에 어떤 형태든 축사가 있는지 살피는 것은 매우 중요하다. 또 이 소설의 경우처럼 현재 없더라도 장기적으로 들어올 가능성이 있는지 살피는 것도 중요하다. 그런데 앞으로 들어올지 말지를 살피는건 정말 어렵다. 어떻게 해야될까? 너무 싼 땅을 피해야 한다. 축사를 땅값이 비싼곳에서 하는 사람은 거의 없다. 채산성이 맞지 않기 때문이다. 그러므로 너무 싼 땅만 피해도 축사를 90% 이상은 장기적으로도 피할 수 있다.

2014년 9월 1일 월요일

36회 MBC 건축 박람회 관람기

국내에서는 아마도 규모가 가장 큰 건축자재, 인테리어자재 전시회라 상당히 많은 업체들이 참가하기 때문에 전체적으로 소개하기는 어렵고 제가 중점적으로 본 부분만 요약합니다. 저는 인테리어 자재는 큰 관심이 없고 보통 골조에 관련된 자재를 중점적으로 봅니다. 인테리어 자재는 인터넷에서 쉽게 검색이 가능한데 골조는 인터넷에서 찾기도 어렵고 실제로 보는것이 좋기 때문입니다.


스틸하우스 사진입니다. 아래 지나가는 분이 가격을 가리고 있는데 평방미터당 15만원부터 시공이 가능하다고 합니다. 스틸하우스는 법적인 골조형태로는 경량철골조에 해당합니다. 벽체를 세운 구조물이 상당히 두꺼워 보이지만 얇은 철판을 구부려서 만든것입니다. 스틸하우스는 경량목조와 거의 비슷한데 경량목조가 구조목으로 사진과 같은 구조를 만든다면 스틸하우스는 철판으로 만드는것이 다릅니다. 나머지 공정은 서로 비슷해서 빈곳에 유리섬유를 채우로 OSB등의 합판으로 벽면을 세우게 됩니다.


한옥집 구조에 사용되는 벽체입니다. 단열재로 숯을 사용하는것이 특이했습니다. 숯은 스티로폼이나 유리섬유에 비해서 단열효과가 아무래도 못하지만 황도벽체 구조에서는 단열재 조차도 친환경으로 하려는 노력의 일환으로 숯단열체를 많이 연구하는 것으로 보입니다.


벽체 거푸집을 아예 단열재로 세우는 공법이 최근들어 많이 연구되는것 같습니다. 이 공법은 거푸집 해제공정이 없고 내외 단열이 동시에 되는 장점이 있습니다.


건식공법으로 마감이 가능한 바닥 프레임(?) 입니다. 플라스틱으로 난방파이프가 지나다닐 길을 미리 만들어서 아래쪽에 스티로폼을 깔고 위체 이 배관판을 올리고 배관을 하고 위에 바닥판을 덮는 완전 건식 난방설비 방식입니다. 축열에는 상당한 문제가 있겠지만 습식공법이 어려운 곳에 사용할수 있겠다 싶었습니다.


이번 전시회에서는 이전과 달리 단열, 방음 현관문 업체들이 많이 출품을 했더군요. 전원주택이 활성화 되면서 이제 단열 현관문에 대한 중요성이 점차 늘어가는 것 같습니다. 이 업체는 단열성능을 보여주기 위해서 드라이아이스를 올려 놨는데 상당히 위험해 보이더군요.


관람 후에 나오다 보니 입장하는 줄이 수십미터를 넘어 바깥까지 줄을서 있더군요. 올때마다 일반인들의 전원주택에 대한 관심에 놀랍니다.

입장료가 있는데 인터넷에서 사전등록을 해두면 무료입니다. 사전등록은 http://dong-afairs.i-netpia.net/03_sub/3c_sub02.php 에서 하시면 됩니다.

2014년 8월 18일 월요일

계단 이야기

전원주택의 내부 구조물 중에서 가장 복잡한 것이 있다면 계단이다. 물론 단층집에는 계단이 없지만 대부분의 전원주택이 2층이거나 복층형이 많아서 계단이 포함되는 경우가 많다. 그런데 이 계단을 만드는 일이 그렇게 쉽지가 않다. 다음 조건을 만족해야 하기 때문이다.

"계단 하나의 높이는 180mm 내외로 되어야 한다. 160mm 이하가 되면 곤란하고 190mm이상도 곤란하다. 또한 치수가 정해지면 모든 단이 같은 높이를 가져야 한다."

보기에 간단해 보이지만 계단을 만드는 작업을 하는 시기가 내부 바닥 공사가 진행중인때 많이 하기 때문에 설계도에 기반하여 실제 계단이 시작하는 높이, 끝나는 높이를 정확히 알아야 한다. 즉 계단의 첫단과 마지막 단은 바닥 마감의 방법에 따라 그 높이를 정해줘야 바닥 마감후 일정한 높이를 유지할 수 있다. 층고에서 계단의 단수를 정해서 적절한 높이를 정해야 하고 깊이도 정해서 전체적인 경사각도 맞추어야 한다. 상당한 수학과 상상력이 필요하다.

왜 계단은 이렇게 치수가 중요할까? 많은 경우 사람들은 계단을 오르내릴때 바닥을 보지 않는다. 즉 대부분의 계단은 비슷한 단 높이이고 몇계단을 지나면서 자연히 학습되어 그다음 계단은 같은 높이로 생각하고 다니게 된다. 그런데 만약 이 단의 높이가 예상과 다르게 되면 넘어지거나 다치는 사고가 발생한다.

특히 전원주택의 계단의 경우는 밤에 조명이 없는 상태에서 움직일 경우도 많기 때문에 특별히 더 신경을 써서 제작해야 한다.

2014년 8월 9일 토요일

써니빌 양평 메밀꽃 활짝 피다.

메밀파종 33일차 메밀꽃이 활짝 피었습니다. 오늘은 과감히 메밀밭 한 가운데로 들어가서 360도 포토스피어도 찍었습니다. 포토스피어는 여기서는 볼 수 없고 구글+에서만 지원하는 기능이라 구글+에 올려뒀습니다. 아래 링크로 가시면 볼 수 있습니다.

https://plus.google.com/108939028619190090223/posts/6gkvjGKhQ8c










2014년 8월 4일 월요일

현관문의 단열

아파트 구조는 대부분 복도나 계단 공간이 외부와 차단되어 있어 현관문의 단열성능이 그다지 중요하지 않습니다. 그러나 전원주택은 현관문 밖이 바로 외부기 때문에 현관문의 단열성능이 매우 중요합니다. 특히 철제로 된 현관문은 겨울에 내부, 외부 온도차이로 내부쪽에 습기가 맺히기 때문에 가능한한 피해야 합니다.
단열처리가 제대로 안된 철제 현관문을 시공한 전원주택을 겨울에 방문해 보면 현관이 항상 물로 축축하게 젖어 있습니다. 심한 경우 내부의 물기가 다 얼어 있는경우도 봤습니다.
목재나 파이버글라스로 된 제품중 단열이 우수한 제품을 선택하는 것이 좋습니다. 철제에 비해서 가격이 많이 비싸지만 제가 보기에 선택의 여지가 없습니다.

2014년 7월 31일 목요일

이중창과 시스템창

주택의 외관과 전체적인 분위기, 기능성에서 가장 중요한 부품이 있다면 단연 창호입니다. 특히 전원주택의 경우는 외부 경치를 조감하기 좋도록 많은 창을 내는 경우가 많기 때문에 더더욱 중요합니다. 창호는 많은 종류가 있지만 크게 이중창과 시스템창으로 나눕니다. 홑창이 있지만 요즘은 단열문제로 거의 사용하지 않습니다.
이중창은 창이 두장이라 우선 두껍습니다. 두께도 두껍고 보통 창틀자체도 두껍습니다. 두께도 얇고, 창틀로 얇은 시스템창에 비해서 세련미가 떨어집니다. 그렇지만 유리가 4장이고 사이에 공기층이 넓어 단열성능이 우수합니다. 대신 유리가 4장이나 되니 아무리도 바깥을 볼 때 시야가 밝지 못합니다. 값이 시스템 창에 비해서 저렴합니다.
이중창은 차체 두께가 두꺼워 벽체가 얇은 집에는 시공이 어렵습니다. 경량목구조(목조)주택의 경우 벽체가 얇아서 이중창 보다는 시스템창을 시공하는 경우가 많습니다.
제가 제안하는 방법은 일반적인 창문들은 단열을 위해 이중창으로 하고 외부 조망이 중요한 부분에는 시스템창을 사용하는 것입니다. 이경우 시스템창을 주로 거실의 큰 창에 사용하게 되는데 아무래도 단열성능은 떨어지므로 커튼등 부가적인 단열에 신경을 더 써야 합니다.
창호 시공시 또하나 중요한 것은 유리색입니다. 일반적으로 도시의 집들은 자외선 차단등의 이유로 색유리를 사용합니다. 그렇지만 전원주택 시공에 있어서는 별로 좋은 선택이 아닙니다. 집을 항상 밝게 유지하고 주변 경관을 깨끗이 잘 보기 위해서는 색유리가 아닌 진짜 투명유리를 사용해야 합니다. 시공전에 특별히 이야기 하지 않으면 대부분 색유리로 시공되어 집이 어둡게 됩니다.

시스템창

이중창

2014년 7월 28일 월요일

2014년 7월 26일 토요일

전원주택 건축 시 사기 당하지 않는법

TV에 전원주택 사기꾼에 관한 이야기가 나왔다 해서 봤습니다. MBC 리얼스토리라는 프로에 "전원주택 꿈을 무너뜨린 목수"편입니다. 방송내용은 아래 기사에 잘 요약되어 있습니다.

‘리얼스토리 눈’ 전원주택의 꿈을 무너뜨린 ‘인면수심’ 목수

인터넷을 통하여 건축주와 연결된 다음 집을 짓다가 돈이 떨어졌다고 더이상 안 짓거나 못짓거나 하는 상황이 되는 전형적인 형태입니다. 방송에는 이 사람이 사기꾼이라고 단정하고 있지만 전원주택 시장에는 이사람 말고도 이런 상황이 발생하는 경우가 많습니다.(꼭 사기가 아니라도)

많은 경우 싼 가격으로 시공해주겠다는 말에 속아서 계약을 할 때 이런일이 생기기가 쉽습니다. 방송에 나오는 이야기를 보면 평당 280만원에 계약했다 이런말이 나오는데 이 가격에 전원주택을 시공하는 것은 불가능합니다. 이런 싼 가격을 제시하는 사람들은 자신만의 특수한 공법이 있다고 이야기 하지만 공법이전에 자재값하고 인건비는 어떻게 해볼수 있는 것이 아니기 때문에 말이 안되는 이야기 입니다.

방송 마지막에 사기를 당하지 않기 위한 방법으로

1. 표준계약서사용
2. 특약조항은 계약서에 명시
3. 보증보험에 가입하여 피해에 대비

세가지를 제시하고 있는데 이것은 도움이 될지는 몰라도 해결책은 아닙니다. 사기를 당하지 않으려면 그 사람이 지었다고 주장하는 집을 찾아가 보면 됩니다. 대부분의 사기성이 있는 업자들은 찾아가 보겠다고 말만 해도 이런저런 핑계를 대면서 안된다고 합니다. 지은집을 알려주면 찾아가서 집 주인을 만나서 확인 하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

방송의 목수는 자신이 지었다고 하는 집의 카타로그를 들고 다니면서 장사를 하는데, 아마도 사기를 당한 사람들 중 누구도 그 집을 확인하러 가지 않았을겁니다. 방송에서 실제로 기자가 그 집을 찾아가는데 바로 거짓임이 드러납니다. 집은 비싼 쇼핑입니다. 몇억을 쓰는 일이고 잘 못되면 돈을 떠나서 그 마음고생은 말로 표현하기 어렵습니다. 그러므로 뭘 그런거까지 확인하느냐고 생각이 드시면 직접 집을 지어 보겠다는 생각은 하면 안됩니다.

전원주택을 짓는 것은 공법도 아니고 회사도 아니고 사람입니다. 믿을 만한 사람하고 계약하지 않으면 대부분 악몽으로 끝납니다.

2014년 7월 25일 금요일

6번에 지어질 주택 실내 동영상

써니빌 양평의 표준 30평형 집의 첫번째 모델인 6번 주택의 실내 동영상입니다. 내부 인테리어는 실제와 많이 다르므로 집의 구조만 참고 하세요.


2014년 7월 21일 월요일

평면도 그려보기

집을 설계하는 것은 매우 전문적인 일입니다. 그러나 자기가 살집을 스스로 설계해 보고 싶은 욕망은 누구에게나 있죠. 완전한 설계도를 만드는 것은 어렵지만 설계사에게 설명하기 위해 스스로 평면도 정도는 그려보는 것은 매우 재미있고 유용한 작업입니다.

평면도 작성을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 사이트를 소개 합니다.

http://www.floorplanner.com/

이 사이트는 프로그램 설치 없이 무료로 웹 사이트에서 온라인으로 간단히 평면도를 그려볼수 있고 단순하지만 3D 모델로도 보여줍니다.



이 그림은 제가 6번에 설계도를 보고 이 사이트에서 그려본 것입니다. 2시간 정도 걸린거 같네요. 처음부터 자신이 설계하는 집을 그려보려고 하지 마시고 줄자를 들고 지금 살고 있는 집의 크기를 재 보세요. 그런다음 스스로 지금 사는 집의 평면도 부터 그려보세요. 그러면 실제와 평면도에 대한 자연스러운 이해가 생깁니다.

그런다음 스스로의 집을 만들어 보세요. 전원주택은 외벽의 모양이 자유롭기 때문에 굳이 사각형 안에 생각을 가두지 않으셔도 됩니다!

파리에 대한 연구

시골의 여름 하면 생각나는 것은 모기 보다 파리입니다. 모기는 어떻게 잘 때만 잘 막으면 되고 발생시기도 그렇게 크지 않은 반면 파리는 밖에 나가 있을라 치면 항시 달려들기 때문에 여간 성가신것이 아닙니다. 특히 야외 활동이 많은 전원생활에서 파리는 아주 골치 거리죠. 특히 모기와 달리 옮기는 병도 다양해서 꼭 박멸해야 하는 해충입니다.

파리는 어디서 발생할까요?

집파리 - 주택가의 쓰레기 처리장
검정파리 - 금파리, 쉬파리는 산과 들의 쓰레기통
금파리 - 해변의 어물 건조장
애기집파리 - 큰집파리, 붉은종아리큰집파리는 양돈과 양계장 및 퇴비장
검정집파리 - 제주등줄집파리, 침파리는 목장의 축사와 배설물

잘 보면 그냥 냄새나고 더러운 곳이 있으면 무조건 발생합니다. 즉 파리가 없으려면 주변이 깨끗해야 합니다. 파리는 스스로 약 1킬로미터까지 날아갈 수 있다 합니다. 그러므로 1킬로미터 반경에 더러운 것이 없으면 파리는 거의 없게 됩니다. 문제는 1킬로 미터 반경을 관리가 쉽지가 않습니다.(아무리 관리를 잘해도 파리는 나타나는데 자동차나 사람에게 붙어서 이동하기 때문입니다.)

써니빌 양평은 파리가 없는 동네를 만들수 있는 여건이 됩니다. 써니빌 전체 대지는 거의 원형이고 지름이 6백미터에 8백미터 정도됩니다. 단지 중앙으로 부터 외부 시설들 까지는 1킬리미터가 넘습니다. 더구나 산으로 둘러쌓여 있습니다. 단지 안에서 위에서 열거한 파리 발생여건을 만들지 않으면 써니빌 양평은 파리 없이 살 수 있습니다.(특별한 관리를 않는 지금도 써니빌 양평에는 파리가 거의 없습니다.)

2014년 7월 20일 일요일

두번째 바베큐 파티 후기

오늘 써니빌 양평 현장에서 2번째 바베큐 파티가 있었습니다. 40~50분 정도 오셔서 성황리에 진행하였습니다. 지난번에 사진을 못 찍어서 이번에는 꼭 찍는다 다짐을 하였건만, 오늘은 너무 많은 분들이 한꺼번에 오셔서 제가 바빠서 사진을 또 못 찍었습니다. 겨우 찍은건 자리 정리를 다 한 다음이네요... ㅜㅜ


20개의 좌석으로 부족해서 평상에다 돋자리까지 동원해야 했습니다. 찾아주신 여러분 모두 감사드립니다.

 PS. 필지 돌아보는 중에 돈 2만원 잃으신 분 찾습니다. 연락 주시면 통장으로 입금해 드리겠습니다. :)

2014년 7월 19일 토요일

메밀밭에 대한 기록

7월 7일 파종이후 오늘이 12일째 되는 날입니다. 이제 새싹 수준은 벗어나서 멀리서 봐도 제법 푸릇 푸릇 합니다.