2014년 7월 31일 목요일

이중창과 시스템창

주택의 외관과 전체적인 분위기, 기능성에서 가장 중요한 부품이 있다면 단연 창호입니다. 특히 전원주택의 경우는 외부 경치를 조감하기 좋도록 많은 창을 내는 경우가 많기 때문에 더더욱 중요합니다. 창호는 많은 종류가 있지만 크게 이중창과 시스템창으로 나눕니다. 홑창이 있지만 요즘은 단열문제로 거의 사용하지 않습니다.
이중창은 창이 두장이라 우선 두껍습니다. 두께도 두껍고 보통 창틀자체도 두껍습니다. 두께도 얇고, 창틀로 얇은 시스템창에 비해서 세련미가 떨어집니다. 그렇지만 유리가 4장이고 사이에 공기층이 넓어 단열성능이 우수합니다. 대신 유리가 4장이나 되니 아무리도 바깥을 볼 때 시야가 밝지 못합니다. 값이 시스템 창에 비해서 저렴합니다.
이중창은 차체 두께가 두꺼워 벽체가 얇은 집에는 시공이 어렵습니다. 경량목구조(목조)주택의 경우 벽체가 얇아서 이중창 보다는 시스템창을 시공하는 경우가 많습니다.
제가 제안하는 방법은 일반적인 창문들은 단열을 위해 이중창으로 하고 외부 조망이 중요한 부분에는 시스템창을 사용하는 것입니다. 이경우 시스템창을 주로 거실의 큰 창에 사용하게 되는데 아무래도 단열성능은 떨어지므로 커튼등 부가적인 단열에 신경을 더 써야 합니다.
창호 시공시 또하나 중요한 것은 유리색입니다. 일반적으로 도시의 집들은 자외선 차단등의 이유로 색유리를 사용합니다. 그렇지만 전원주택 시공에 있어서는 별로 좋은 선택이 아닙니다. 집을 항상 밝게 유지하고 주변 경관을 깨끗이 잘 보기 위해서는 색유리가 아닌 진짜 투명유리를 사용해야 합니다. 시공전에 특별히 이야기 하지 않으면 대부분 색유리로 시공되어 집이 어둡게 됩니다.

시스템창

이중창

2014년 7월 26일 토요일

전원주택 건축 시 사기 당하지 않는법

TV에 전원주택 사기꾼에 관한 이야기가 나왔다 해서 봤습니다. MBC 리얼스토리라는 프로에 "전원주택 꿈을 무너뜨린 목수"편입니다. 방송내용은 아래 기사에 잘 요약되어 있습니다.

‘리얼스토리 눈’ 전원주택의 꿈을 무너뜨린 ‘인면수심’ 목수

인터넷을 통하여 건축주와 연결된 다음 집을 짓다가 돈이 떨어졌다고 더이상 안 짓거나 못짓거나 하는 상황이 되는 전형적인 형태입니다. 방송에는 이 사람이 사기꾼이라고 단정하고 있지만 전원주택 시장에는 이사람 말고도 이런 상황이 발생하는 경우가 많습니다.(꼭 사기가 아니라도)

많은 경우 싼 가격으로 시공해주겠다는 말에 속아서 계약을 할 때 이런일이 생기기가 쉽습니다. 방송에 나오는 이야기를 보면 평당 280만원에 계약했다 이런말이 나오는데 이 가격에 전원주택을 시공하는 것은 불가능합니다. 이런 싼 가격을 제시하는 사람들은 자신만의 특수한 공법이 있다고 이야기 하지만 공법이전에 자재값하고 인건비는 어떻게 해볼수 있는 것이 아니기 때문에 말이 안되는 이야기 입니다.

방송 마지막에 사기를 당하지 않기 위한 방법으로

1. 표준계약서사용
2. 특약조항은 계약서에 명시
3. 보증보험에 가입하여 피해에 대비

세가지를 제시하고 있는데 이것은 도움이 될지는 몰라도 해결책은 아닙니다. 사기를 당하지 않으려면 그 사람이 지었다고 주장하는 집을 찾아가 보면 됩니다. 대부분의 사기성이 있는 업자들은 찾아가 보겠다고 말만 해도 이런저런 핑계를 대면서 안된다고 합니다. 지은집을 알려주면 찾아가서 집 주인을 만나서 확인 하는 것이 가장 확실한 방법입니다.

방송의 목수는 자신이 지었다고 하는 집의 카타로그를 들고 다니면서 장사를 하는데, 아마도 사기를 당한 사람들 중 누구도 그 집을 확인하러 가지 않았을겁니다. 방송에서 실제로 기자가 그 집을 찾아가는데 바로 거짓임이 드러납니다. 집은 비싼 쇼핑입니다. 몇억을 쓰는 일이고 잘 못되면 돈을 떠나서 그 마음고생은 말로 표현하기 어렵습니다. 그러므로 뭘 그런거까지 확인하느냐고 생각이 드시면 직접 집을 지어 보겠다는 생각은 하면 안됩니다.

전원주택을 짓는 것은 공법도 아니고 회사도 아니고 사람입니다. 믿을 만한 사람하고 계약하지 않으면 대부분 악몽으로 끝납니다.

2014년 7월 25일 금요일

6번에 지어질 주택 실내 동영상

써니빌 양평의 표준 30평형 집의 첫번째 모델인 6번 주택의 실내 동영상입니다. 내부 인테리어는 실제와 많이 다르므로 집의 구조만 참고 하세요.


2014년 7월 21일 월요일

평면도 그려보기

집을 설계하는 것은 매우 전문적인 일입니다. 그러나 자기가 살집을 스스로 설계해 보고 싶은 욕망은 누구에게나 있죠. 완전한 설계도를 만드는 것은 어렵지만 설계사에게 설명하기 위해 스스로 평면도 정도는 그려보는 것은 매우 재미있고 유용한 작업입니다.

평면도 작성을 쉽게 할 수 있도록 도와주는 사이트를 소개 합니다.

http://www.floorplanner.com/

이 사이트는 프로그램 설치 없이 무료로 웹 사이트에서 온라인으로 간단히 평면도를 그려볼수 있고 단순하지만 3D 모델로도 보여줍니다.



이 그림은 제가 6번에 설계도를 보고 이 사이트에서 그려본 것입니다. 2시간 정도 걸린거 같네요. 처음부터 자신이 설계하는 집을 그려보려고 하지 마시고 줄자를 들고 지금 살고 있는 집의 크기를 재 보세요. 그런다음 스스로 지금 사는 집의 평면도 부터 그려보세요. 그러면 실제와 평면도에 대한 자연스러운 이해가 생깁니다.

그런다음 스스로의 집을 만들어 보세요. 전원주택은 외벽의 모양이 자유롭기 때문에 굳이 사각형 안에 생각을 가두지 않으셔도 됩니다!

파리에 대한 연구

시골의 여름 하면 생각나는 것은 모기 보다 파리입니다. 모기는 어떻게 잘 때만 잘 막으면 되고 발생시기도 그렇게 크지 않은 반면 파리는 밖에 나가 있을라 치면 항시 달려들기 때문에 여간 성가신것이 아닙니다. 특히 야외 활동이 많은 전원생활에서 파리는 아주 골치 거리죠. 특히 모기와 달리 옮기는 병도 다양해서 꼭 박멸해야 하는 해충입니다.

파리는 어디서 발생할까요?

집파리 - 주택가의 쓰레기 처리장
검정파리 - 금파리, 쉬파리는 산과 들의 쓰레기통
금파리 - 해변의 어물 건조장
애기집파리 - 큰집파리, 붉은종아리큰집파리는 양돈과 양계장 및 퇴비장
검정집파리 - 제주등줄집파리, 침파리는 목장의 축사와 배설물

잘 보면 그냥 냄새나고 더러운 곳이 있으면 무조건 발생합니다. 즉 파리가 없으려면 주변이 깨끗해야 합니다. 파리는 스스로 약 1킬로미터까지 날아갈 수 있다 합니다. 그러므로 1킬로미터 반경에 더러운 것이 없으면 파리는 거의 없게 됩니다. 문제는 1킬로 미터 반경을 관리가 쉽지가 않습니다.(아무리 관리를 잘해도 파리는 나타나는데 자동차나 사람에게 붙어서 이동하기 때문입니다.)

써니빌 양평은 파리가 없는 동네를 만들수 있는 여건이 됩니다. 써니빌 전체 대지는 거의 원형이고 지름이 6백미터에 8백미터 정도됩니다. 단지 중앙으로 부터 외부 시설들 까지는 1킬리미터가 넘습니다. 더구나 산으로 둘러쌓여 있습니다. 단지 안에서 위에서 열거한 파리 발생여건을 만들지 않으면 써니빌 양평은 파리 없이 살 수 있습니다.(특별한 관리를 않는 지금도 써니빌 양평에는 파리가 거의 없습니다.)

2014년 7월 20일 일요일

두번째 바베큐 파티 후기

오늘 써니빌 양평 현장에서 2번째 바베큐 파티가 있었습니다. 40~50분 정도 오셔서 성황리에 진행하였습니다. 지난번에 사진을 못 찍어서 이번에는 꼭 찍는다 다짐을 하였건만, 오늘은 너무 많은 분들이 한꺼번에 오셔서 제가 바빠서 사진을 또 못 찍었습니다. 겨우 찍은건 자리 정리를 다 한 다음이네요... ㅜㅜ


20개의 좌석으로 부족해서 평상에다 돋자리까지 동원해야 했습니다. 찾아주신 여러분 모두 감사드립니다.

 PS. 필지 돌아보는 중에 돈 2만원 잃으신 분 찾습니다. 연락 주시면 통장으로 입금해 드리겠습니다. :)

2014년 7월 19일 토요일

메밀밭에 대한 기록

7월 7일 파종이후 오늘이 12일째 되는 날입니다. 이제 새싹 수준은 벗어나서 멀리서 봐도 제법 푸릇 푸릇 합니다.






2014년 7월 17일 목요일

써니빌 기본 30평형 동영상 조감도

이 집은 현재부지 6번에 건축될예정이며, 200평 부지에 30평 집이라는 써니빌 양평의 기본단위 주택입니다. 동영상 2개로 만들어 봤습니다.



2014년 7월 16일 수요일

6번에 지어질 30평형 조감도

6번 필지에 지어질 30평형 집의 조감도 입니다. 설계도면은 카페게시물을 참고 하세요. 아직 수정할 부분들이 좀 있지만 올려 봅니다. 이집은 전세 임대용으로 지어지며 11월 완공 예정입니다.








두번째 바베큐 파티! 7월 20일 일요일!

카페회원 2,000명 돌파기념 바베큐파티를 어제 개최했습니다. 많은 분들이 와주셨지만 시간이 맞지 않거나 다른 사정으로 못오신 분들이 많았습니다. 그래서 바로 다음 파티를 준비했습니다. 7월 20일 일요일 점심(12:00 PM) 부터 양평 써니빌 현장에서 시작합니다. 더 일찍 오셔도 됩니다. 이번에는 삽겸살 목살에 더해서 새벽마다 이차형사장 단잠을 깨우는, 넓고 넓은 써니빌 마당에 풀어서 원장님이 애지중지 키우는 닭을 몇마리 잡겠습니다! (7월 18일이 초복입니다. 복날행사도 겸해서 합니다.) 

참석하실 회원님들은 댓글로 알려주세요. 모든것은 저희가 준비합니다. 몸만 오세요.


양동면 소재지 탐방

써니빌 양평이 속한 면은 양동면입니다. 유치원, 초, 중, 고등학교가 있는 가장 가까운 타운이죠. 써니빌에서는 약9킬로 미터 거리에 있습니다.

먼저 하나로 마트입니다. 규모가 꽤 큽니다.




초등학교와 병설 유치원입니다.









양동 중,고등학교 입니다.





양동역입니다. 최근에 역사를 새로 지었습니다.







파출소


면사무소와 주민자치센터



2014년 7월 15일 화요일

써니빌 양평 물길을 따라서

요즘 중부지방은 비가 안와서 난리입니다. 평년에 비해 강수량이 30%에도 못 미친다고 하는군요. 이런 가뭄이 들때 전원주택지에서 체크해야 하는 것이 있습니다. 계곡이나 샘에서 물이 얼마나 나오는지 마르지는 않는지 보는 것입니다. 오늘 써니빌의 물길을 따라서 다녀 봤습니다.

현장 사무소 앞에 있는 써니빌 중턱에 있는 샘에서 끌어온 물, 단순 수압차로 분수가 될 정도로 물이 많습니다.
샘에서 나온 물들이 꽤 많이 흐릅니다. 남쪽구거 근처


남쪽 구거 최상단

남쪽 약수터

약수터 아래 샘

서쪽 구거 상단 샘


곳곳의 샘이 하나도 마르지 않고 잘 작동(?) 하고 있습니다.

들어오는길에 메밀 심어둔 것도 잠깐 점검.




잘 자라고 있습니다. :)